【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】房市改革行動聯(lián)盟學者一行7人2014年6月13日拜會內(nèi)政部長陳威仁，針對該聯(lián)盟提出住宅政策、房市管理制度、房地產(chǎn)業(yè)政策、都市更新政策與不動產(chǎn)稅制等5大項房市改革方向，進行建議與意見交流。陳威仁部長對該聯(lián)盟推動房市改革理念表達肯定之意，並表示多元住宅政策是政府施政的重點，鼓勵推動社會住宅也與該聯(lián)盟提出的訴求相同，希望各界共同促成，落實居住正義。
 
由臺北大學教授彭建文等多位學者組成的房改聯(lián)盟共7人拜會內(nèi)政部，內(nèi)政部長陳威仁、常務(wù)次長林慈玲、營建署副署長許文龍和地政司司長王銘正等相關(guān)單位共10多位主管及業(yè)務(wù)承辦人員與學者面對面溝通，並一一交換有關(guān)住宅政策的意見，學者們所提房市改革政策方向及具體訴求與現(xiàn)階段正推動的政策方向大致相同，細節(jié)的落實則有些尚待繼續(xù)溝通討論。
 
房改聯(lián)盟的建議主要有5大面向，包括在住宅政策方面建議擴大興辦社會住宅與停止合宜住宅、盡速規(guī)劃制定「不動產(chǎn)租賃管理條例」；房市管理制度要做實價登錄制度修法與制定「房地產(chǎn)市場資訊管理條例」、「預(yù)售屋管理條例」等；房地產(chǎn)業(yè)政策建議有制訂房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策與制定「建築開發(fā)業(yè)管理條例」；都市更新政策建議應(yīng)全面擬定都市更新計畫、擴大公辦都市更新和強化社區(qū)主導(dǎo)都更能力制度；與不動產(chǎn)稅制的全面性改革等。
 
內(nèi)政部長陳威仁表示，內(nèi)政部已積極推動「只租不售」的社會住宅與房改聯(lián)盟所提出的訴求是一致的，內(nèi)政部將持續(xù)秉持著「住者適其屋」的理念，運用多元方式解決民眾居住的問題，像是合理調(diào)配及循環(huán)利用公共資源，將興建住宅出租給求學就業(yè)的青年及特殊身分等社會經(jīng)濟弱勢族群，並積極協(xié)助地方政府透過各種開發(fā)方式及妥善利用閒置公有土地或建物，取得社會住宅單元及所需土地，日前財政部國產(chǎn)署已清理出14處公有土地，將提供讓地方政府評估規(guī)劃興建社會住宅，內(nèi)政部並以鼓勵的方式補助每處最高150萬元的規(guī)劃費；若是地方自有土地，中央也將補助工程款6到9成。但若是地方興建合宜住宅，內(nèi)政部則沒有提供任何補助，同時要求地方政府要訂定轉(zhuǎn)移時由政府優(yōu)先買回、限制移轉(zhuǎn)對象仍應(yīng)為原符合中低收入資格戶等條件，並提高出租比例。
 
為回應(yīng)社會大眾對實價登錄政策的關(guān)注，內(nèi)政部已積極檢討法制作業(yè)，以強化登錄資訊查核機制、縮短預(yù)售屋申報登錄時間，並將建商自建房屋納入實價登錄體系，預(yù)期修法後，預(yù)售屋成交資訊揭露量將會提高，且可及時反應(yīng)市場實際交易現(xiàn)況，有助於預(yù)售屋交易資訊透明化，相關(guān)修正草案已於2014年4月底函報行政院審查中。
 
針對都市更新政策建議方面，內(nèi)政部自2011年起已針對自主更新提供了各項經(jīng)費補助及輔導(dǎo)措施，強化社區(qū)主導(dǎo)能力，現(xiàn)行規(guī)定亦提供地方政府設(shè)立專責機構(gòu)的法源依據(jù)。另房改聯(lián)盟所提全面擬定都市更新計畫、建立代理實施制度及擴大公辦都更推動能量等建議，目前於立法院審議中的修正草案已參採納入檢討。
 
不動產(chǎn)稅制改革方面，內(nèi)政部將與財政部持續(xù)協(xié)商，並就土地稅稅基調(diào)整，持續(xù)督促各地方政府將公告土地現(xiàn)值及逐年調(diào)整接近一般正常交易價格。 學者對於居住正義相關(guān)議題，希望能夠與政府機關(guān)持續(xù)溝通，陳部長並指定常務(wù)次長林慈玲為聯(lián)絡(luò)窗口。除將針對學者建議的諸多新訂法律案進行評估研析外，並就後續(xù)溝通討論方式進行協(xié)商，以期廣納各界意見，結(jié)合政府及民間力量規(guī)劃更具前瞻性的居住政策。